проживание за городом

ипотека на участок

5 плюсов
1 плюс Удачное расположение недалеко от КАД

1 плюс Экологически чистые и живописные места

1 плюс Участки как с подрядом, так и без подряда

1 плюс Надёжный застройщик с высокой репутацией

1 плюс Невысокая стоимость обслуживания



скидки на земельные участки



лучшие строительные компании

наши дипломы

коттеджи

Основные плюсы покупки недвижимости в коттеджных поселках

По усреднённым расчетам аналитиков, картина с распределением сделок различного типа  на загородном рынке Ленинградской области в 2013 году выглядела следующим образом:

Общее количество сделок составило порядка 6300, из которых  покупка земельных участков составила 4900, таунхаусов – порядка 800, и загородных домов (включая коттеджи) – 560. Для большей наглядности данное распределение представлено на графике ниже:

Распределение сделок на рынке загородной недвижимости Ленобласти в 2013 (график интерактивен)

Коттеджные поселки vs. «зарубежка»

По слухам, после введения закона о запрете для российских чиновников владеть недвижимостью за границей, в той же Финляндии резко возросло количество имеющейся в продаже собственности, включая участки с коттеджами, похожая ситуация складывается сегодня и в некоторых других странах, в которых некоторыми представителями власти традиционно приобреталась подходящая «недвижка» в больших количествах.

Если же ещё и учитывать необходимость получения виз, и необходимость приобретать авиабилеты и совершать перелёты для того. чтобы очутиться в приобретённом за границей доме или коттедже, можно с уверенностью сказать, что по привлекательности и доступности для большинства потенциальных покупателей намного интереснее участки в коттеджном поселке на территории Ленобласти, нежели пусть даже самый навороченный загородный дом в окрестностях какого-нибудь европейского города.

Участки в поселках vs. таунхаусы

Никто не будет спорить с тем простым фактом, что потенциальные покупатели загородной недвижимости в абсолютно подавляющем большинстве случаев предпочитают иметь как можно меньше соседей, и в идеале эти соседи должны находиться на достаточном удалении.

Таунхаусы этим похвастаться не могут в принципе, так как вся суть среднестатистического таунхауса состоит в аналогии городского многоквартирного жилья, возводящегося по принципу «окна в окна», поэтому, для тех, кто предпочитает уединение и любит иметь достаточное собственное пространство гораздо интереснее купить земельный участок в каком-либо из коттеджных поселков, на котором в итоге построить свой собственный загородный дом со всеми удобствами.

Сдерживающий фактор цены

Стоит отметить, что во многом рост отечественного загородного рынка недвижимости сдерживается за счёт факта его достаточно серьёзной переоценённости. Во всём мире для сравнения рынков пользуются соотношением стоимости продажи жилья по отношению к среднему доходу, и если в других странах нормальным считается соотношение стоимости «недвижки» к 5-6 годовым доходам, то в Санкт-Петербурге и Ленобласти эта цифра равна 18, а в Москве и вовсе все 22 и пока что никаких предпосылок к серьёзному снижению этих цифр в ближайшем будущем не наблюдается.



Новости

18 сентября
просмотр поселков

Осенью, особенно в дождливые деньки самое время задуматься о серьезном улучшении качества жизни! Для всех тех, кто хотел бы выгодно купить отличный и недорогой участок земли в коттеджном поселке рядом с СПб есть замечательные новости от 1-й Академии недвижимости! Нынешняя осень - это не только яркие краски природы, но и весьма выгодные предложения отличных земельных участков в коттеджных поселках рядом с Санкт-Петербургом, и как всегда, наши менеджеры с удовольствием готовы показать вам земельные участки и дома на выбор, варианты которых можно будет посмотреть в первые осенние выходные этого года - 23 и 24 сентября! Будем рады видеть всех, кто хотел бы подобрать для загородного отдыха и проживания подходящие коттеджные поселки СПб с имеющимися в продаже участками земли! 

11 сентября
Мы - финалисты Всероссийского конкурса!

Коттеджный посёлок Солнечное от «1-я Академия недвижимости» стал финалистом Всероссийского конкурса «Поселок года 2017» в номинации «Лучший поселок комфорт-класса», пройдя предварительные отборочные этапы.

07 сентября
Мы - в финалистах премии "Поселок года - 2017"!

Мы пробились в финал номинации "Лучший поселок класса Комфорт" в СПб.

Вопрос-Ответ

24 февраля 2014 г.
Почему так важно знать, сколько стоит содержание коттеджа? Стоимость содержания расположенного в области коттеджа – очень важный фактор при подборе загородного...
23 апреля 2013 г.
Добрый день! Благодарим за ваш вопрос, ответ очень прост: участок с подрядом подразумевает строительство на его территории загородного дома (коттеджа) силами...