Суперраспродажа закончится через

презентация

планы поселков

ипотека на участок

5 плюсов
1 плюс Удачное расположение недалеко от КАД

1 плюс Экологически чистые и живописные места

1 плюс Участки как с подрядом, так и без подряда

1 плюс Надёжный застройщик с высокой репутацией

1 плюс Невысокая стоимость обслуживания



скидки на земельные участки



лучшие строительные компании

наши дипломы

коттеджи

Размеры земельных участков по отношению к площади коттеджа

Перед тем как перейти к перечислению оптимальных сочетаний между площадью коттеджа и размерами земельных участков, необходимо отметить, что подготовленный здесь материал основывается на результатах опросов, личной профессиональной практики и здравом смысле, но он вовсе не претендует на звание истины в последней инстанции, и в сфере загородного строительства всегда бывают исключения из правил, так что руководствоваться ли вам приведёнными здесь цифрами или нет – решать лично вам.

Оптимальные сочетания

Выбирая размеры земельных участков под площадь коттеджа, или наоборот, для того, чтобы потом не было обидно за бездумно потраченные средства на непропорциональные варианты загородных владений, следует руководствоваться одним простым принципом – не стоит строить слишком большие дома на слишком маленьких участках.

При планировании и проектировке строительства всегда необходимо соблюдать гармонию, которая складывается, в том числе, и из правильной пропорциональности домовладения по отношению к участку. Раньше со стороны покупателей на это обращалось значительно меньше внимания, чем сейчас. Более того, для многих этот параметр сегодня является одним из наиболее важных при принятии решения о покупке.

Если площадь коттеджа составляет порядка 120 - 150 кв.м,, в принципе, 6 - 8 соток земли будет достаточно, дома же с площадью в пределах 400 - 600 кв.м, уже потребует наличия хотя бы 10-15 соток для того, чтобы участок можно было использовать с необходимым комфортом, если же говорить о фазендах с площадью, превышающей 800 кв.м,, в таких случаях единственно адекватным вариантом будут участки размером от 20 соток и более, при любых вариантах с меньшей площадью, загородный дом практически будет занимать всё имеющееся пространство.

На сегодняшний день, с точки зрения оптимального соотношения площади коттеджа к размерам земельных участков вырисовывается следующая картина:

Для элитного сегмента с высоким ценовым диапазоном основной спрос приходится на сочетания:

  • Размер участка 15 соток – площадь дома порядка 300 кв.м;
  • Участок размером 20 соток – дом площадью 450-550 кв.м;
  • Участок площадью 30 соток – дом в пределах 700-850 кв.м;
  • Площадь участка 40 соток – дом может быть 1000 кв.м.

Для сегмента комфорт и бизнес класса с ценовым диапазоном выше среднего больший спрос на следующее сочетание:

  • Размеры земельного участка – до 12 соток, площадь коттеджа – до 200кв м.

В сегменте эконом класса максимальный спрос приходится на сочетание:

  • Участки от 6 до 10 соток – дома с площадью чуть превышающей 100кв.м.

Золотая середина

Можно сказать, что в некотором смысле «Эталонным» соотношением размеров участка земли и пятном застройки (имеется в виду площадь коттеджа) считается стандартная пропорция 1:10. Это не является аксиомой, но исходя из этого принципа, можно подбирать имеющиеся на рынке предложения с гораздо большей эффективностью.

Одной из самых типичных покупок, по крайней мере, на вторичном рынке загородной недвижимости, на сегодняшний день является приобретение коттеджа площадью 100 кв.м, расположенного на участке размером в 10 соток. Для большинства покупателей это является самым оптимальным сочетанием, так как меньше – слишком тесно, больше – для многих уже дороговато, хотя, конечно же, если средства позволяют, как правило, размеры площадей увеличиваются в большую сторону. 



Новости

18 сентября
просмотр поселков

Осенью, особенно в дождливые деньки самое время задуматься о серьезном улучшении качества жизни! Для всех тех, кто хотел бы выгодно купить отличный и недорогой участок земли в коттеджном поселке рядом с СПб есть замечательные новости от 1-й Академии недвижимости! Нынешняя осень - это не только яркие краски природы, но и весьма выгодные предложения отличных земельных участков в коттеджных поселках рядом с Санкт-Петербургом, и как всегда, наши менеджеры с удовольствием готовы показать вам земельные участки и дома на выбор, варианты которых можно будет посмотреть в первые осенние выходные этого года - 23 и 24 сентября! Будем рады видеть всех, кто хотел бы подобрать для загородного отдыха и проживания подходящие коттеджные поселки СПб с имеющимися в продаже участками земли! 

11 сентября
Мы - финалисты Всероссийского конкурса!

Коттеджный посёлок Солнечное от «1-я Академия недвижимости» стал финалистом Всероссийского конкурса «Поселок года 2017» в номинации «Лучший поселок комфорт-класса», пройдя предварительные отборочные этапы.

07 сентября
Мы - в финалистах премии "Поселок года - 2017"!

Мы пробились в финал номинации "Лучший поселок класса Комфорт" в СПб.

Вопрос-Ответ

24 февраля 2014 г.
Почему так важно знать, сколько стоит содержание коттеджа? Стоимость содержания расположенного в области коттеджа – очень важный фактор при подборе загородного...
23 апреля 2013 г.
Добрый день! Благодарим за ваш вопрос, ответ очень прост: участок с подрядом подразумевает строительство на его территории загородного дома (коттеджа) силами...