Суперраспродажа закончится через

презентация

планы поселков

ипотека на участок

5 плюсов
1 плюс Удачное расположение недалеко от КАД

1 плюс Экологически чистые и живописные места

1 плюс Участки как с подрядом, так и без подряда

1 плюс Надёжный застройщик с высокой репутацией

1 плюс Невысокая стоимость обслуживания



скидки на земельные участки



лучшие строительные компании

наши дипломы

коттеджи

Спрос на коттеджи

Каждый девелопер загородной недвижимости  стремиться к тому, чтобы предугадывать спрос на коттеджи и земельные участки того, или иного формата, однако, для того, чтобы создавать действительно востребованные проекты, необходимо обладать не только углублёнными знаниями и пониманием маркетинговых процессов, но также обладать изрядной долей интуитивных предчувствий и даже даром предвидения.

В противном случае, можно не успеть за тенденциями изменения спроса на коттеджи определённого типа, и без учёта динамики, начав воплощение проекта на пике популярности, после проведения всех работ, получить ситуацию, при которой в лидерах спроса могут окажутся совершенно другие проекты, а воплощённый окажется невостребованным, или затраты не смогут окупиться.

При разработке предложений по строительству и продажам загородного жилья стоит учитывать массу факторов, в частности, включающих предпочтения покупателей по периодичности использования. Так, в среднем, порядка 65% приобретающих коттеджи и другую недвижимость за городом, покупают её с целью круглогодичного проживания, при этом, в соответствии с результатами периодически проводимых опросов, исключительно для проживания в летний период её приобретает лишь треть.

При оценке спроса на коттеджи также необходимо учитывать предпочтения заказчиков, для подавляющего большинства которых важны следующие моменты:

  • близость зеленых насаждений (лесов, лугов, или полей) - 92% потенциальных заказчиков
  • наличие электричества и воды  – 91% потенциальных покупателей
  • удобные подъездные пути – важно для 90% возможных владельцев
  • близость к городу (территория Ленобласти до 20 км от СПб) – важность для 61% подбирающего недвижимость
  • наличие охраны – существенный момент для 58% от опрашиваемых

Формируется спрос на коттеджи также и из уровня важности для покупателей таких составляющих, как наличие качественной и эффективной теплоизоляции (важно для 65%), наличие в доме системы очистки сточных вод (ощутимый нюанс для 53%), и надёжная шумоизоляция строения (отмечено почти половиной опрошенных).

При разработке проектов и формировании предложений, помимо рассмотренных, конечно же, учитываются и многие другие нюансы. То, что важно в первую очередь, а что во вторую – каждый решает для себя сам, нам же остаётся лишь добавить, что для предпочитающих коттеджные поселки Ленинградской области, социальная однородность жильцов поселка и наличие охраны имеют значение большее, чем для проживающих, или планирующих проживать в отдельно стоящих загородных домах.

Другим отличием между представителями этих двух категорий является их предпочтения по отношению к размеру приобретаемых земельных участков и домов – так, большинство желающих купить коттедж в поселке в Ленобласти, рассчитывают на приобретение участка размером 10-15 либо 15-20 соток,  площадь загородного дома при этом должна составлять 150-200 кв. м  (так считает чуть больше трети). Большинство же подбирающих себе отдельно стоящий коттедж, в основном предпочитают участки земли площадью от 20 до 30 соток (почти 40%), с площадью коттеджа дома от 120 до 150 кв. м (такую площадь предпочитает четверть потенциальных покупателей).



Новости

18 сентября
просмотр поселков

Осенью, особенно в дождливые деньки самое время задуматься о серьезном улучшении качества жизни! Для всех тех, кто хотел бы выгодно купить отличный и недорогой участок земли в коттеджном поселке рядом с СПб есть замечательные новости от 1-й Академии недвижимости! Нынешняя осень - это не только яркие краски природы, но и весьма выгодные предложения отличных земельных участков в коттеджных поселках рядом с Санкт-Петербургом, и как всегда, наши менеджеры с удовольствием готовы показать вам земельные участки и дома на выбор, варианты которых можно будет посмотреть в первые осенние выходные этого года - 23 и 24 сентября! Будем рады видеть всех, кто хотел бы подобрать для загородного отдыха и проживания подходящие коттеджные поселки СПб с имеющимися в продаже участками земли! 

11 сентября
Мы - финалисты Всероссийского конкурса!

Коттеджный посёлок Солнечное от «1-я Академия недвижимости» стал финалистом Всероссийского конкурса «Поселок года 2017» в номинации «Лучший поселок комфорт-класса», пройдя предварительные отборочные этапы.

07 сентября
Мы - в финалистах премии "Поселок года - 2017"!

Мы пробились в финал номинации "Лучший поселок класса Комфорт" в СПб.

Вопрос-Ответ

24 февраля 2014 г.
Почему так важно знать, сколько стоит содержание коттеджа? Стоимость содержания расположенного в области коттеджа – очень важный фактор при подборе загородного...
23 апреля 2013 г.
Добрый день! Благодарим за ваш вопрос, ответ очень прост: участок с подрядом подразумевает строительство на его территории загородного дома (коттеджа) силами...