ДНП расшифровка

Термин ДНП расшифровывается как дачное некоммерческое партнерство.

В отличие от прочих, термин «дачное некоммерческое партнерство» определяет юридическое лицо, а точнее, некоммерческую организацию, на добровольных началах утверждаемую гражданами РФ в качестве инструмента содействия членам самой организации в полноценном ведении дачного хозяйства, а не вид разрешенного использования участков земли.

На сегодняшний день, ДНП, со всех точек зрения, является одним из наиболее перспективных и оптимальных направлений на рынке современной загородной недвижимости, в том числе и в Ленинградской области, которое представляет реальный интерес для всех тех, кто планирует купить коттедж или дачу за городом. Действительно, дачное некоммерческое партнерство имеет земельные участки, предназначенные под застройку их  недвижимостью, и как раз именно на них можно купить коттедж или дачу по самой адекватной на сегодняшний день стоимости.

В зависимости от того, к какой категории принадлежат земли, на которых располагается сформированное ДНП, на этих участках возможно либо жилое строительство без возможности прописки (в случаях, когда земля относится к категории сельскохозяйственных угодий), либо соответственно строительство с возможностью прописки по суду (случаи, когда участки принадлежат категории земель населенных пунктов). Стоит также отметить. что на участках земли дачного некоммерческого партнерства, в соответствии с текущим законодательством, также возможно выращивание картофеля и других сельскохозяйственных культур.

Делая выбор между вариантами приобретения дачи в деревне или покупки коттеджа на землях ДНП, стоит знать, что дачное некоммерческое партнерство сами земли получает не от физлиц, а из местных фондов, занимающихся перераспределением земель, и по закону имеет право осуществлять полноценную коммерческую деятельность, а также выступать ответчиком и истцом в судебных инстанциях, кроме того, приобретать и отправлять различные имущественные и неимущественные права, что является ни чем иным, как содействием в решении различных социально-хозяйственных задач (не исключая такие, как намерение купить или продать коттедж или дачу в ДНП) всем своим членам.

Дополнительные преимущества и плюсы ДНП

  • Земли ДНП позволяют строить зимние дома, как и при ИЖС, не ограничивая владельцев по времени проживания в них. 
  • Регистрация ДНП и все необходимые согласования проходят в значительно более короткие сроки по сравнению с другими вариантами. 
  • В силу того, что земли для ДНП могут быть менее плодородными, чем участки для СНТ ( это значит, что балл бонитета, и соответственно, их кадастровая стоимость будет ниже), при равных условиях земельный участок ДНП будет стоить дешевле участка в садоводстве. 

Недостатки и минусы ДНП

ДНП на сегодняшний день является современным вариантом садоводств и дач, практически не имеющим каких-либо серьёзных минусов или недостатков, о которых стоило бы говорить.