Город сад

Коттеджный поселок Город сад
Левашово (Санкт-Петербург)
0 км от КАД
20 минут езды до метро!
71 участок на 6 Га
Сотка от 130 тыс. руб.
Участки от 4 соток!!!

Дороги     Электричество     Водоснабжение возможно     Газоснабжение      Интернет возможен

спецпроект

Уникальная возможность приобрести земельный участок в Санкт-Петербурге! 

Посёлок «Город-сад» расположен в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Да, в границах Санкт-Петербурга!

Адрес участков: г. Санкт-Петербург, посёлок Левашово, Пригородный, участок № 90, (Новосёлки). К посёлку можно подъехать по асфальту - по Горскому шоссе.

Стоимость участков

Стоимость 1 сотки земли составляет 130 000 рублей. Дополнительно оплачивается взнос на инфраструктуру в размере 475 000 рублей, в который входят построенные внутрипоселковые дороги, 15 кВт электроэнергии у границы участка и наружное освещение посёлка, строительство водопровода от централизованной системы водоснабжения до границы поселка «Город-Сад», строительство водомерного узла (выполнение условий технологического подключения внутреннего водопровода к централизованной системе холодного водоснабжения), выполнения договора о подключении (технологического подключения) к централизованной системе водоотведения (канализации).

Дома

В поселке запланировано строительство только одноэтажных домов, высотой не более 5 метров следующих типов:

1. Деревянные дома:

- бревенчатые,

- брусовые

2. Каркасные дома с отделкой фасадов под дерево.

3. Дома из газобетона.

4. Дома по технологии Дюрисол.

5. Дома из СИП-панелей.

ИНФРАСТРУКТУРА

Инфраструктура создаётся в соответствии с утверждённым генеральным планом Санкт-Петербурга, частью IIЗакона Санкт-Петербурга от 4 февраля 2009 года №29-10 «О правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» и градостроительным планом, полученным на каждый земельный участок.

На территории посёлка разрешено строительство садовых домов, не подлежащих разделу на квартиры. Разрешено ведение огородничества.

Высота дома ограничена уровнем в 5 метров. Требования в части максимальной высоты не распространяются на антенны, вентиляционные и дымовые трубы, шпили, аттики и балюстрады (ограждения), выходы на кровлю максимальной площадью 6 квадратных метров и высотой 2,5 метра, а также остеклённые световые фонари, максимальной высотой 2,5 метров, суммарная площадь которых не превышает 25% площади кровли. Расстояние между домами на соседних участках не менее 6 метров. Дома на соседних участках должны располагаться в «шахматном порядке». Суммарная доля площади земельного участка, занимаемая всеми надворными строениями, включая машино-места не должна превышать 50 %от общей площади территории земельного участка.

Минимальный отступ от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов составляет 6 метров.

В посёлке предусмотрено централизованное водоснабжение воды питьевого качества из системы коммунального водоснабжение ГУП «Водоканал Санкт-Петербург». Получены условия технологического присоединения к централизованной системе холодного водоснабжения и заключен договор №473579/19-ВС о подключении к централизованной системе холдного водоснабжения.

Сброс поверхностных вод с кровли и прилегающий к дому территории и дренажных стоков (при наличии) может быть осуществлён собственником самостоятельно в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

Присоединение энергопринимающих устройств земельного участка к электрической сети ЗАО «Курортэнерго» возможно после получения ТУ на участок и их выполнения. Возможно присоединение 15 кВт на участок. На каждый участок получены ТУ на 15 кВт электроэнергии и заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям с АО «Курортэнерго».

Согласно технических условий «Петербурггаз» от 17.12.2013 № 03-04/10-10263 газоснабжение оборудования для нужд отопления, ГВС и пищеприготовления в индивидуальных домах, расположенных на территории посёлка «Город-сад», технически возможно. Источником подачи газа является ГРС «Конная лахта». На ряд участков уже получены технические условия и заключены договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения с ООО «Петербург Газ".

Построены внутрипоселковые дороги, в посёлок подведено электричество. Запланировано подключение центрального водопровода и центральной канализации к каждому участку, а также центральное газоснабжение. Срок подачи электроэнергии по 15 кВт на каждый участок - 2019 год, срок строительство центрального внутрипоселкового водопровода и центральной канализации - 2019-2020 годы. Возможно получение технических условий на газоснабжение. Газификация посёлка планируется после строительства домов.

Возможна ли регистрация садового дома в качестве жилого?

Да, возможна. Более подробную информацию по этому вопросу смотрите в разделах "Можно ли оформить в собственность жилой дом в ваших посёлках? В частности, в поселке "Город-Сад"?" и "О механизме регистрации садового дома в качестве жилого".