Сосновские горки

Коттеджный поселок Сосновские горки
Приозерский район (Ленинградская область)
55 км от КАД
35 минут езды
336 участков на 40 Га
Сотка от 60 тыс. руб.
Участки ИЖС от 7 до 20 соток в собственности рядом с курортом Игора
Самый масштабный проект в Приозерском районе 2017 года!

Дороги     Пост охраны     Электричество     Водоснабжение     Газоснабжение возможно     Интернет возможен

Коттеджный поселок «Сосновские горки» располагается в Приозерском районе Ленинградской области на расстоянии 55 км от Санкт-Петербурга.  Коттеджный поселок «Сосновские горки» расположен рядом с известнейшим курортом Игора (igora.biz), который построен в самой высокой точке Ленинградской области и соответствует всем современным европейским стандартам. Курортный комплекс является круглогодичным и включает в себя горнолыжный курорт, рестораны, зоны рекреации, водоем, SPA- комплекс, ледовый дворец и мн. др.

В летний сезон работают волейбольная площадка, теннисный корт, поле для мини-футбола и поле для мини-гольфа, а также настольный теннис и бильярд.

В зимнее время каток, горнолыжные трассы с современными подъемниками, для любителей горных лыж и сноуборда действует прокат. В Игоре представлено все необходимое для полноценного отдыха круглый год всей семьёй. Для того чтобы доехать от Игоры до поселка надо проехать по шоссе еще 4 км, а пешком по кратчайшему пути дистанция составляет всего 800 метров.

Поселок расположен на высокой холмистой местности откуда открываются панорамные виды на бескрайние просторы лесов и полей. А вековые сосны, которые по периметру окружают поселок, придают естественный природный грациозный стиль ландшафту. Внутри территории поселка есть лесные массивы - рекреационные зоны.

В соответствии с проектом планировки территории поселок разделен на четыре очереди строительства. Общая площадь территории составляет около 54 Га.

Участки с разной площадью нарезки от 7 до 20 соток.

Поселок рассчитан на проживание в любое время года, и этому способствует инфраструктура как внутри, так и вокруг поселка.

Название поселка «Сосновские горки» не случайно. Создатели концепции поселка постарались учесть в нем желание городской души оказаться на даче и слиться со сказочной красотой природы нашей Родины на Карельском перешейке, характеризующейся озерами, скалами, соснами и елями.

Единый вид поселку обеспечивает регламент застройки, согласно которому приветствуются проекты домов в «русском стиле деревянного зодчества».

Окрестности

Характерными ориентирами на трассе, говорящими о том, что Вы уже доехали являются:

  • автозаправка Лукойл,
  • ресторан «Золотая форель»
  • сельхозбар «Иваныч и Ко»
  • шиномонтаж
  • магазин строительных материалов «Удачная покупка»

Доехав до «Иваныча», остается повернуть направо и проехать около 600 метров вглубь от трассы. С западной стороны поселка за лесом располагается Приозерское шоссе, с юго-восточной стороны за лесом располагается Игора, с северной стороны за лесом поселок Сосново. В поселке Сосново представлена вся городская инфраструктура. Также в нем сохранена и культура деревянного зодчества, деревянный православный храм. На территории Сосново сохранилась Лютеранская кирха. Рядом с Сосново расположено Раздолинское озеро.

ЦЕНЫ

Стоимость 1 сотки земли 60 000 рублей.

Дополнительно оплачивается взнос на инфраструктуру. Его размер не зависит от площади участка. В него входит строительство:

  • дороги,
  • ограждение периметра поселка,
  • пункт КПП,
  • мощность 6 кВт электричества на участок.

За дополнительные деньги можно получить до 15 кВт электрической мощности.

В настоящее время выполняются работы по проекту планировки территории. На его основе будет создан межевой план и оформлены межевые дела на земельные участки. После окончания данных работ будут открыты продажи участков. В настоящее время можно записываться на резервирование участков, которые вы хотели бы приобрести согласно плана территории.

ДОМА

В поселке запланировано строительство домов следующих типов:

1. Деревянные дома:

     - бревенчатые,

     - из клееного или профилированного бруса.

2. Каркасные дома с отделкой фасадов под дерево.

3. Дома в стиле «Шале» (низ облицован камнем, верх - из бруса)

4. Дома из газобетона.

5. Дома по технологии Дюрисол.

ИНФРАСТРУКТУРА

Создается в соответствии с проектом планировки и застройки. На въезде будет расположен круглосуточный пункт охраны. 

1. Дороги 

Внутрипоселковые проезды на первом этапе развития территории будут покрыты асфальтовой крошкой или ЩПС. 

2. Водоснабжение 

Водоснабжение на участках возможно с помощью индивидуальных колодцев или скважин. 

3. Электричество 

К каждому участку будет подведено по 6 кВт электроэнергии с возможностью увеличения мощности до 15 кВт. 

4. Газификация 

По границе с территорией поселка проходит газопровод. После заселения поселка возможна газификация при готовности жителей финансировать данный процесс. 

5. Канализация 

Регламентом застройки предусмотрено строительство на участках локальных очистных сооружений активного типа или септиков с полем рассеивания. 

6. Связь 

После заселения поселка по согласованию с жителями может быть проведена оптоволоконная линия связи, по которой будет транслироваться интернет, телевидение и телефония. 

Этапы строительства

Создание инфраструктуры в поселке будет происходить по этапам.

В период июнь-декабрь 2018 года будут построены внутрипоселковые дороги 1-й очереди, установлен КПП со шлагбаумом, построена внутрипоселковая линия электропередач и подана электроэнергия в 1-ю очередь.

По мере заселения 1-й очереди будет принято решение о начале строительства во второй очереди.