Суперраспродажа закончится через

презентация

планы поселков

ипотека на участок

5 плюсов
1 плюс Удачное расположение недалеко от КАД

1 плюс Экологически чистые и живописные места

1 плюс Участки как с подрядом, так и без подряда

1 плюс Надёжный застройщик с высокой репутацией

1 плюс Невысокая стоимость обслуживания



скидки на земельные участки



лучшие строительные компании

наши дипломы

коттеджи

Коттеджный поселок Сосновские горки

коттеджный поселок сосновские горки

Участки ИЖС в собственности

Коттеджный поселок «Сосновские горки» располагается в Приозерском районе Ленинградской области на расстоянии 55 км от Санкт-Петербурга.  Коттеджный поселок «Сосновские горки» расположен рядом с известнейшим курортом Игора (igora.biz), который построен в самой высокой точке Ленинградской области и соответствует всем современным европейским стандартам. Курортный комплекс является круглогодичным и включает в себя горнолыжный курорт, рестораны, зоны рекреации, водоем, SPA- комплекс, ледовый дворец и мн. др.

В летний сезон работают волейбольная площадка, теннисный корт, поле для мини-футбола и поле для мини-гольфа, а также настольный теннис и бильярд.

В зимнее время каток, горнолыжные трассы с современными подъемниками, для любителей горных лыж и сноуборда действует прокат. В Игоре представлено все необходимое для полноценного отдыха круглый год всей семьёй. Для того чтобы доехать от Игоры до поселка надо проехать по шоссе еще 4 км, а пешком по кратчайшему пути дистанция составляет всего 800 метров.

Поселок расположен на высокой холмистой местности откуда открываются панорамные виды на бескрайние просторы лесов и полей. А вековые сосны, которые по периметру окружают поселок, придают естественный природный грациозный стиль ландшафту. Внутри территории поселка есть лесные массивы - рекреационные зоны.

В соответствии с проектом планировки территории поселок разделен на четыре очереди строительства. Общая площадь территории составляет около 40 Га.

Участки с разной площадью нарезки от 7 до 20 соток.

Поселок рассчитан на проживание в любое время года, и этому способствует инфраструктура как внутри, так и вокруг поселка.

Название поселка «Сосновские горки» не случайно. Создатели концепции поселка постарались учесть в нем желание городской души оказаться на даче и слиться со сказочной красотой природы нашей Родины на Карельском перешейке, характеризующейся озерами, скалами, соснами и елями.

Единый вид поселку обеспечивает регламент застройки, согласно которому приветствуются проекты домов в «русском стиле деревянного зодчества».

 

Схема проезда

 

 

До поселка можно доехать по шикарному скоростному Новоприозерскому шоссе за 30 минут от Санкт-Петербурга. Трасса Санкт-Петербург- Сортавала А-121. Также можно доехать на электричке до ж.д. станции Сосново. От станции дорога до поселка займет всего 20 минут пешком. Электрички отправляются с Финляндского вокзала каждый час.

Направление на Приозерск или Сосново. Первая электричка отправляется в 6.15, последняя в 22:18. Время в пути составляет 1 час 45 минут. Стоимость билета 170 рублей.

На автобусе можно доехать на маршруте № 859. Автобус отправляется с Северного автовокзала Санкт-Петербурга (метро Девяткино). Первый автобус отправляется в 7:10, последний в 21:50. Время в пути около 1 часа. Билет стоит 130 рублей.

 

Окрестности

 

Характерными ориентирами на трассе, говорящими о том, что Вы уже доехали являются:

  • автозаправка Лукойл,
  • ресторан «Золотая форель»
  • сельхозбар «Иваныч и Ко»
  • шиномонтаж
  • магазин строительных материалов «Удачная покупка»

Доехав до «Иваныча», остается повернуть направо и проехать около 600 метров вглубь от трассы. С западной стороны поселка за лесом располагается Приозерское шоссе, с юго-восточной стороны за лесом располагается Игора, с северной стороны за лесом поселок Сосново. В поселке Сосново представлена вся городская инфраструктура. Также в нем сохранена и культура деревянного зодчества, деревянный православный храм. На территории Сосново сохранилась Лютеранская кирха. Рядом с Сосново расположено Раздолинское озеро.

 

ЦЕНЫ

 

Стоимость 1 сотки земли 60 000 рублей.

Дополнительно оплачивается взнос на инфраструктуру. Его размер не зависит от площади участка. В него входит строительство:

  • дороги,
  • ограждение периметра поселка,
  • пункт КПП,
  • мощность 6 кВт электричества на участок.

За дополнительные деньги можно получить до 15 кВт электрической мощности.         

 

ДОМА

 

В поселке запланировано строительство домов следующих типов:

1. Деревянные дома:

     - бревенчатые,

     - из клееного или профилированного бруса.

2. Каркасные дома с отделкой фасадов под дерево.

3. Дома в стиле «Шале» (низ облицован камнем, верх - из бруса)

4. Дома из газобетона.

5. Дома по технологии Дюрисол.

 

ИНФРАСТРУКТУРА

 

Создается в соответствии с проектом планировки и застройки. На въезде будет расположен круглосуточный пункт охраны. 

1. Дороги 

Внутрипоселковые проезды на первом этапе развития территории будут покрыты асфальтовой крошкой или ЩПС. 

2. Водоснабжение 

Водоснабжение на участках возможно с помощью индивидуальных колодцев или скважин. 

3. Электричество 

К каждому участку будет подведено по 6 кВт электроэнергии с возможностью увеличения мощности до 15 кВт. 

4. Газификация 

По границе с территорией поселка проходит газопровод. После заселения поселка возможна газификация при готовности жителей финансировать данный процесс. 

5. Канализация 

Регламентом застройки предусмотрено строительство на участках локальных очистных сооружений активного типа или септиков с полем рассеивания. 

6. Связь 

После заселения поселка по согласованию с жителями может быть проведена оптоволоконная линия связи, по которой будет транслироваться интернет, телевидение и телефония. 

 

Этапы строительства

 

Создание инфраструктуры в поселке будет происходить по этапам.

В период июнь-декабрь 2017 года будут построены внутрипоселковые дороги 1-й очереди, установлен КПП со шлагбаумом, построена внутрипоселковая линия электропередач и подана электроэнергия в 1-ю очередь.

По мере заселения 1-й очереди будет принято решение о начале строительства во второй очереди.

 

АКЦИИ

акции

 

  • На первые 10 участков предоставляется скидка 10% при условии 100% оплаты,
  • Или с первого платежа предоставляется скидка 10% при условии оплаты не менее 25% от стоимости участка,
  • Рассрочка до двух лет под 12% годовых при условии оплаты взноса на инфраструктуру,
  • Рассрочка на 1 год без процентов при условии оплаты взноса на инфраструктуру.
  • Возможна ипотека от Сбербанка и Россельхозбанка,
  • При покупке 2-х и более участков скидка 10% с первого платежа.
  • Если по рекомендации покупателя приходит клиент, то после оплаты им стоимости земельного участка, рекомендовавшему выдается сертификат на сумму 3% от стоимости участка. Данный сертификат может быть учтен при оплате за подключение к электросетям, организации въезда на участок и т.п.
  • При наличии детей в возрасте до 12 лет за каждого ребенка предоставляется скидка по 2% от стоимости участка.
  • Бонусы и скидки не суммируются. Покупатель выбирает наиболее предпочтительный для него вариант.

Сосновские горки, фото с территории поселка



Новости

18 сентября
просмотр поселков

Осенью, особенно в дождливые деньки самое время задуматься о серьезном улучшении качества жизни! Для всех тех, кто хотел бы выгодно купить отличный и недорогой участок земли в коттеджном поселке рядом с СПб есть замечательные новости от 1-й Академии недвижимости! Нынешняя осень - это не только яркие краски природы, но и весьма выгодные предложения отличных земельных участков в коттеджных поселках рядом с Санкт-Петербургом, и как всегда, наши менеджеры с удовольствием готовы показать вам земельные участки и дома на выбор, варианты которых можно будет посмотреть в первые осенние выходные этого года - 23 и 24 сентября! Будем рады видеть всех, кто хотел бы подобрать для загородного отдыха и проживания подходящие коттеджные поселки СПб с имеющимися в продаже участками земли! 

11 сентября
Мы - финалисты Всероссийского конкурса!

Коттеджный посёлок Солнечное от «1-я Академия недвижимости» стал финалистом Всероссийского конкурса «Поселок года 2017» в номинации «Лучший поселок комфорт-класса», пройдя предварительные отборочные этапы.

07 сентября
Мы - в финалистах премии "Поселок года - 2017"!

Мы пробились в финал номинации "Лучший поселок класса Комфорт" в СПб.

Вопрос-Ответ

24 февраля 2014 г.
Почему так важно знать, сколько стоит содержание коттеджа? Стоимость содержания расположенного в области коттеджа – очень важный фактор при подборе загородного...
23 апреля 2013 г.
Добрый день! Благодарим за ваш вопрос, ответ очень прост: участок с подрядом подразумевает строительство на его территории загородного дома (коттеджа) силами...