Какая минимальная налоговая база применяется для начисления дохода при продаже загородной недвижимости:...

В соответствии с п.2 статьи 214.1 налогового Кодекса, если доходы налогоплательщика  от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, внесённая в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода  права собственности на проданный объект недвижимого имущества, умноженная на коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества.

При исчислении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц, полученные от продажи объектов недвижимости, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму физически произведённых им и документально подтверждённых расходов, связанных с приобретением недвижимого имущества

Также, при расчёте налоговой базы по доходу от продажи объекта жилой недвижимости налогоплательщик может воспользоваться имущественными налоговыми вычетами, предусмотренными подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 22 Кодекса, при условии наличия у него права на их получение.

На основании подпункта 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса, предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или их долей, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьёй 217.1 настоящего кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также не превышающем в целом 250 000 рублей при продаже иного недвижимого имущества (нежилые помещения, гаражи, хозяйственные постройки и пр.).