Местоположение
Выборгский район (Ленинградская область)
Разрешённый вид использования
СНТ
Цена
формируется
Количество участков
46
Площадь
от 8 до 17 соток
Дальность
85 км от СПб
Время езды
в пределах 1,5 часа
Рядом
Вишнёвское озеро
Статус
новый проект в процессе разработки
Дороги Электричество Водоснабжение
Коттеджный посёлок «Вишневский берег» располагается в Выборгском районе Ленинградской области на расстоянии 85 км от Санкт-Петербурга в границах деревни Вишнёвка. Коттеджный поселок «Вишневский берег» расположен прямо на берегу озера Вишнёвское на расстоянии 20 метров от береговой черты. В поселке дачного типа располагается 46 участков с площадью нарезки от 8 до 17 соток.
Площадь территории составляет 5,5 га. Поселок рассчитан на проживание в любое время года и этому способствует инфраструктура как внутри, так и вокруг поселка. В деревне Вишнёвка есть фермерские дворы, где можно приобрести натуральные продукты: молоко, масло, сметана, овощи и фрукты.
Название поселка «Вишневский берег» не случайно. Создатели концепции поселка постарались учесть в нем желание городской души оказаться на даче и слиться со сказочной красотой природы нашей Родины на Карельском перешейке, характеризующейся озерами, скалами, соснами и елями. А вид на озеро прямо из окна дома позволяет сколь угодно долго любоваться красотой природы.
В озере водятся следующие сорта рыб: плотва, окунь, ерш, щука, налим. Благодаря тому, что участки расположены у берега озера, рыбачить можно прямо с берега, пройдя всего 50 метров от собственного дома.
Добираться очень удобно и есть много вариантов на выбор: до поселка можно доехать несколькими способами, как по трассе Скандинавия (М-10), так и по Приозерскому шоссе или ЗСД.
Вариант 1: От КАД по Приморскому шоссе, далее по трассе Скандинавия можно следовать до пункта Огоньки (33 км). В Огоньках свернуть направо в сторону Первомайское и следовать далее до Красносельское. Оттуда ехать по дороге, которая огибает оз. Вишневское до пункта назначения.
Вариант 2: Из Санкт-Петербурга можно выехать по Выборгскому шоссе и следовать до развязки с трассой Скандинавией (26 км от КАД), затем выехать на Скандинавию и следовать до п. Огоньки. В Огоньках свернуть направо в сторону Первомайское и следовать далее до п. Красносельское. Оттуда ехать по дороге, которая огибает оз. Вишневское до пункта назначения.
Альтернативный вариант:
По Новоприозерскому шоссе до съезда на поселок Стеклянный (шоссе А120), далее до трассы Скандинавия, затем до съезда на Старовыборгское шоссе.
От Парголово до п. Красносельское 75 км. Время в пути около 1 часа.
До п. Красносельское ходит автобус № 675 от ст. м. Парнас.
От муниципального центра п. Красносельское вдоль берега озера идет дорога продолжительностью 7 км. В п. Красносельское находится муниципальная администрация, магазины, кафе, автобусная остановка.
Основным центром притяжения является озеро Вишневское. Из озера вытекает речка Искрица, связывающая его с Большим Раковым озером и всей системой реки Вуокса. Длина его — 6,5 км, ширина — 3,1 км, площадь — 10,5 км². Наибольшая глубина 3 метра. На озере имеется два острова. Очертания береговой линии простые, а сами берега невысокие и пологие. Вдоль берегов тянутся широкой лентой тростник, камыш и рогоз.
Длина озера около 10 км, вытянуто с северо-запада на юго-восток. Ширина около 1 км. Озеро сообщается с речками Волочаевка, Красная и Пчелинка. Дно у озера песчаное. В озере водятся лещ, окунь, щука, налим, плотва, уклейка и ерш.
В 29 километрах находится горнолыжный курорт Коробицыно. Имеется несколько спусков протяженностью до 1050 метров и перепадом высот до 120 метров, которые расположены на курортах «Красное озеро», «Снежный», «Золотая долина». Создана также трасса для беговых лыж длинною около 3 км, а также трасса для «ватрушек» и сноубордов. В зимнее время действует каток. В летний сезон работают волейбольная площадка, теннисный корт, поле для мини-футбола и поле для мини-гольфа, а также настольный теннис и бильярд.
Недалеко находится поселок Подгорье. Немного дальше поселки Первомайское и Мичуринское, а также озера Правдинское (6,5 км), Зимогорское (8 км), Глубокое (14 км), заказник Раковые озера (15 км) и река Вуокса, которая стала меккой для водных туристов.
Вокруг поселка масса мест для активного отдыха:
В этих краях располагается много пансионатов, ресторанов.
Отличные леса с грибными и ягодными местами.
Для тех кто хочет купить участок в собственность в тихом месте в окружении леса на берегу озера в не большом коттеджном посёлке с необходимой для круглогодичного проживания инженерной инфраструктурой по хорошей цене это одно из лучших предложений на рынке Ленинградской области в Выборгском районе. Рядом располагаются отличные грибные и черничные места. Не случайно соседняя деревня получила название Грибное.
На участках с подрядом на строительство запланировано строительство домов следующих типов:
- бревенчатые,
- брусовые,
- каркасные,
- каркасно-щитовые,
- из клееного бруса.
Подъездная дорога к посёлку имеет асфальтовое покрытие. Внутрипоселковые проезды покрыты ЩПС.
Водозабор осуществляется от скважины. По территории посёлка проложен зимний водопровод к каждому участку.
К каждому участку возможно присоединение электрической мощности до 15 кВт без согласования с Ростехнадзором. на основании заявления собственника участка через личный кабинет в Ленэнерго.
Регламентом застройки предусмотрено строительство на участках локальных очистных сооружений активного типа или септиков.
На данный момент у вас есть возможность открыть онлайн или скачать и ознакомиться со следующими документами в формате PDF: