Вишнёвский берег ^{Новый проект!!!}

Коттеджный посёлок «Вишневский берег» располагается в Выборгском районе Ленинградской области на расстоянии 85 км от Санкт-Петербурга в границах деревни Вишнёвка. Коттеджный поселок «Вишневский берег» расположен прямо на берегу озера Вишнёвское на расстоянии 20 метров от береговой черты. В поселке дачного типа располагается 46 участков с площадью нарезки от 8 до 17 соток.

Площадь территории составляет 5,5 га. Поселок рассчитан на проживание в любое время года и этому способствует инфраструктура как внутри, так и вокруг поселка. В деревне Вишнёвка есть фермерские дворы, где можно приобрести натуральные продукты: молоко, масло, сметана, овощи и фрукты.

Название поселка «Вишневский берег» не случайно. Создатели концепции поселка постарались учесть в нем желание городской души оказаться на даче и слиться со сказочной красотой природы нашей Родины на Карельском перешейке, характеризующейся озерами, скалами, соснами и елями. А вид на озеро прямо из окна дома позволяет сколь угодно долго любоваться красотой природы.

В озере водятся следующие сорта рыб: плотва, окунь, ерш, щука, налим. Благодаря тому, что участки расположены у берега озера, рыбачить можно прямо с берега, пройдя всего 50 метров от собственного дома.

Местоположение поселка на карте Ленобласти

Как добираться?

Добираться очень удобно и есть много вариантов на выбор: до поселка можно доехать несколькими способами, как по трассе Скандинавия (М-10), так и по Приозерскому шоссе или ЗСД.

Вариант 1: От КАД по Приморскому шоссе, далее по трассе Скандинавия можно следовать до пункта Огоньки (33 км). В Огоньках свернуть направо в сторону Первомайское и следовать далее до Красносельское. Оттуда ехать по дороге, которая огибает оз. Вишневское до пункта назначения.

Вариант 2: Из Санкт-Петербурга можно выехать по Выборгскому шоссе и следовать до развязки с трассой Скандинавией (26 км от КАД), затем выехать на Скандинавию и следовать до п. Огоньки. В Огоньках свернуть направо в сторону Первомайское и следовать далее до п. Красносельское. Оттуда ехать по дороге, которая огибает оз. Вишневское до пункта назначения. 

Альтернативный вариант:

По Новоприозерскому шоссе до съезда на поселок Стеклянный (шоссе А120), далее до трассы Скандинавия, затем до съезда на Старовыборгское шоссе. 

От Парголово до п. Красносельское 75 км. Время в пути около 1 часа.

До п. Красносельское ходит автобус № 675 от ст. м. Парнас. 

Окрестности 

От муниципального центра п. Красносельское вдоль берега озера идет дорога продолжительностью 7 км. В п. Красносельское находится муниципальная администрация, магазины, кафе, автобусная остановка.

Основным центром притяжения является озеро Вишневское. Из озера вытекает речка Искрица, связывающая его с Большим Раковым озером и всей системой реки Вуокса. Длина его — 6,5 км, ширина — 3,1 км, площадь — 10,5 км². Наибольшая глубина 3 метра. На озере имеется два острова. Очертания береговой линии простые, а сами берега невысокие и пологие. Вдоль берегов тянутся широкой лентой тростник, камыш и рогоз.

Длина озера около 10 км, вытянуто с северо-запада на юго-восток. Ширина около 1 км.  Озеро сообщается с речками Волочаевка, Красная и Пчелинка. Дно у озера песчаное. В озере водятся лещ, окунь, щука, налим, плотва, уклейка и ерш.

В 29 километрах находится горнолыжный курорт Коробицыно.  Имеется несколько спусков протяженностью до 1050 метров и перепадом высот до 120 метров, которые расположены на курортах «Красное озеро», «Снежный», «Золотая долина». Создана также трасса для беговых лыж длинною около 3 км, а также трасса для «ватрушек» и сноубордов. В зимнее время действует каток. В летний сезон работают волейбольная площадка, теннисный корт, поле для мини-футбола и поле для мини-гольфа, а также настольный теннис и бильярд.

Недалеко находится поселок Подгорье. Немного дальше поселки Первомайское и Мичуринское, а также озера Правдинское (6,5 км), Зимогорское (8 км), Глубокое (14 км), заказник Раковые озера (15 км) и река Вуокса, которая стала меккой для водных туристов.

Вокруг поселка масса мест для активного отдыха:

• места для рыбалки,
• пляжи,
• лодочные станции.

В этих краях располагается много пансионатов, ресторанов.

Отличные леса с грибными и ягодными местами. 

Для тех кто хочет купить участок в собственность в тихом месте в окружении леса на берегу озера в не большом коттеджном посёлке с необходимой для круглогодичного проживания инженерной инфраструктурой по хорошей цене это одно из лучших предложений на рынке Ленинградской области в Выборгском районе. Рядом располагаются отличные грибные и черничные места. Не случайно соседняя деревня получила название Грибное.

ДОМА 

На участках с подрядом на строительство запланировано строительство домов следующих типов:

1. Деревянные дома:

     - бревенчатые,
     - брусовые,
     - каркасные,
     - каркасно-щитовые,
     - из клееного бруса.

2. Дома из газобетона.
3. Дома в стиле «Шале» (низ облицован камнем, верх - из бруса). 

ИНФРАСТРУКТУРА       

1. Дороги 

      Внутрипоселковые проезды на первом этапе развития территории будут покрыты асфальтовой крошкой или ЩПС. 

2. Водоснабжение 

      Водоснабжение на участках от насосной станции с водозабором из Вишневского озера.

3. Электричество 

      К каждому участку возможно присоединение электрической мощности до 15 кВт без согласования с Ростехнадзором. на основании заявления собственника участка через личный кабинет в Ленэнерго. 

4. Канализация 

      Регламентом застройки предусмотрено строительство на участках локальных очистных сооружений активного типа или септиков. 

Полезная информация

На данный момент у вас есть возможность открыть онлайн или скачать и ознакомиться со следующими документами в формате PDF:

• Схема планировочной организации земельных участков
• Условные обозначения и экспликация земельных участков (приложение к схеме)
• Разбивочный чертеж земельных участков

АКЦИИ и ВОЗМОЖНОСТИ 

1. На первые 5 участков предоставляется скидка 5% при условии 100% оплаты. В акцию не попадают участки первой береговой линии.
2. Или с первого платежа предоставляется скидка 5% при условии оплаты не менее 50% от стоимости участка,
3. Рассрочка на 1 год без процентов при условии 100% оплаты взноса за право подключения к инфраструктуре в обслуживающую компанию.
4. Возможна ипотека от Сбербанка, Россельхозбанка, Дом.РФ и др. банков.
5. При покупке 2-х и более участков скидка 5% с первого платежа (не распространяется на участки в первой береговой линии).
6. Если по рекомендации покупателя приходит клиент, то после оплаты им стоимости земельного участка, рекомендовавшему выдается сертификат на сумму 3% от стоимости участка. Данный сертификат может быть учтен при оплате за организацию въезда на участок и т.п.
7. При наличии детей в возрасте до 12 лет за каждого ребенка предоставляется скидка по 2% от стоимости участка. (Но не более 4%)
8. Бонусы и скидки не суммируются. Покупатель выбирает наиболее предпочтительный для него вариант.

• Преимущества
• Схема проезда
• Фото
• Дома по договорам подряда

Задать вопрос Подобрать участок Заказать обратный звонок Записаться на просмотр