Требования к земельным участкам для возможности обращения на предоставление ипотеки на покупку земельного участка ИЖС или дачного участка:
Земельный участок должен иметь площадь не менее 6 соток и не более 50 соток
Последовательность действий
Уважаемые покупатели земельных участков в коттеджных посёлках от 1-й Академии недвижимости!
На приобретение земельного участка на сельской территории или оплату строительства жилого одноквартирного дома по договору подряда на нём можно воспользоваться льготной сельской ипотекой под 2.7% годовых.
Максимальный срок ипотеки - 300 месяцев или 25 лет. Сумма ипотеки для приобретения земельного участка или строительства загородного дома ограничена суммой от 100 000 рублей до 5 000 000 рублей. В качестве обеспечительного залога выбирается сам приобретаемый объект недвижимости. Возможно участие не более трех со заемщиков. Супруги в обязательном порядке становятся со заёмщиками.
Ставка в 2,7% годовых предоставляется при условии обязательного страхования принимаемого банком залогового имущества на весь период ипотеки и добровольного страхования жизни и здоровья заёмщиков опять же на весь срок ипотеки.
Минимальный размер первоначального взноса составляет 10% от суммы ипотеки.
Лидером по выдаче сельской ипотеки является на сегодняшний день Россельхозбанк.
Последовательность действий для получения сельской ипотеки:
Краткая юридическая справка: В рамках ипотечного кредита на строительство и покупку жилья на сельской территории Ленинградской области кредитный договоры заключаются в соответствии с Правилами предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным учреждениям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным ипотечным кредитам, предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство/приобретение жилого дома на сельских территориях, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.11.2019 № 1567. Государственная программ РФ «Комплексное развитие сельских территорий» вступила в действие с 1 января 2020 года! Она уже работает. В бюджете на ближайшие 5 лет заложены соответствующие размеры денежных средств на выплату банкам субсидий.
Подводные камни: