Какой площади участки и дома сегодня наиболее популярны?

Последние пару лет на рынке загородной недвижимости Ленинградской области наблюдается заметный тренд в строну повышения спроса на участки не большой площади 6-8 соток.

Наиболее востребованная площадь жилых домов в  коттеджных посёлках от 1-й Академии недвижимости  120-150 м2. И более 60% домов строятся одноэтажными. Из технологий строительства наиболее популярны блочные дома (газо-бетон, керамзит-бетон), каркасные дома и панельные дома из трехслойных панелей с утеплителем посередине. Из архитектурных стилей: ХайТек, Барнхаус.

Стереотип, что «6 соток» это мало и такой размер является наследием советских садоводств постепенно уходит. В коттеджных посёлках, располагающихся рядом с СПб,  участок используется не для огорода, как в советские времена и не для дачи, а для дома с целью постоянного проживания. Для установки дома 10m*10m  требуется 1 сотки земли. Но современном участке также должно быть место для крытой или открытой парковки на пару машин, зоны барбекю, бани и не большого сада. 6 соток для этих целей вполне достаточно. Покупка участков большей площади связана с дополнительными расходами, как на стадии покупки, так и на стадии владения: налоги на землю, уход за территорией. Современное поколение покупателей расчётливо подходит к покупке загородного дома и земельного участка. Кстати, цена такого дома под ключ вместе с участком оказывается менее 10 млн рублей. Гораздо выгоднее купить дом с участком, чем квартиру в городе меньшей площади за те же деньги.

Ещё один интересный  пример в Испании, где мы раньше строили коттеджи.  Например, современные 2-х этажные коттеджи площадью 105 м2 строятся на участке всего 1,5 сотки, где помимо дома помещается одно парковочное место и не большой бассейн с зоной барбекю. Современная Европа понимает, что деньги надо экономить. Нашим покупателям, которые покупают в ипотеку тоже следует об этот думать.