Коммерческая зона «У Игоры»

Местоположение

Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, на границе с северо-востока с  деревней Иваново. 55 км по Новоприозерскому шоссе.

Рядом располагаются: Всероссийский курорт Игора, гоночная трасса Игора-драйв, АЗС Лукойл, ресторан «Золотая форель», коттеджный посёлок ИЖС Сосновские горки (336 участков), коттеджный посёлок СНТ «У Игоры», п.Сосново.

Это самая высокая местность в Ленинградской области. В данной зоне идёт бурное развитие. Центром притяжения являются круглогодичный курорт Игора и самая лучшая в России гоночная трасса Игора-Драйв. Вокруг развивается кластер по обслуживанию автогонщиков и мотогонщиков , приезжающих покататься по скоростной трассе. Он включает ремонт и обслуживание гоночной техники, гостиничное обслуживание, питание, отдых.

Кадастровый номер: 47:03:1209002:165

Описание объекта

Территория занимает площадь 3,5 Га. Согласно генерального плана и правил землепользования и застройки имеет две зоны: зона многофункциональной  общественно-деловой застройки и зона улично-дорожной сети. В зоне общественно-деловой застройки допускается размещение отелей, ресторанов, гостиниц, мотелей, предприятий розничной торговли (магазинов, павильонов, киосков, рынков, торговых комплексов), торгово-развлекательных комплексов, предприятий оптовой торговли, объектов делового и финансового назначения, бизнес-центров, предприятий общественного питания, медицинских учреждений, ветлечебниц, размещение спортивных сооружений закрытого и открытого типа.

Территория разделена на 11 участков. Межевание будет проводится при продаже. Участки площадью от 18 до 50 соток. Стоимость 1 сотки 230 000 рублей.

Инженерная обеспеченность

От Староприозерского шоссе к массиву подходит дорога с покрытием ЩПС протяженностью 200 метров. К массиву подведена линия электропередач трехфазного напряжения. Установлена трансформаторная подстанция. На территорию заведен газ среднего давления. Рядом установлен ГРПЩ. Водоснабжение возможно как от скважин и водопровода соседнего посёлка Сосновские горки (девелопер проекта тот же 1-я академия недвижимости) или от собственной скважины.

1-я Академия недвижимости на индивидуальных условиях оказывает услуги по получению технических условий на подключение к сетям газоснабжения, электроснабжения и водоснабжения,  а также проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объекта завершённого строительства.

Официальный сайт

Подробнее на сайте проекта https://kommercheskaya-zemlya.ru/u-igory.html