Новое Никитилово

Местоположение 

Посёлок Новое Никитилово, расположен в д. Никитилово Всеволожского района Ленобласти в окружении огромного лесного массива. На границе посёлка также находится большое лесное озеро. Близость к городу 30 км (35 минут езды от Мега-Парнас), отличная асфальтовая дорога к посёлку и наличие вокруг социальной инфраструктуры вызвали заслуженный интерес. Площадь территории  составляет 62 Га. 

Окружение посёлка 

Рядом с посёлком находятся:

1. Эко тропа: Пешеходный экологический маршрут Тропа здоровья Гарболово,
2. Лыжная трасса «Наша трасса»,
3. До «Зоны здоровья» с конным клубом - 5 минут. Там осуществляется иппотерапия, энималотерапия, есть дом фермера, агротуризм и экотуризм, зона рекреации, находящиеся под кураторством медицинского центра «Доктрина».
4. В шаговой доступности сетевые магазины Пятёрочка, Магнит. В близлежащих населённых пунктах располагаются школы, детские сады, поликлиника, кафе, рестораны
5. В окрестностях посёлка располагаются Маркеловское (5 мин), Никитиловское, Лесное, Банное, Лемболовское озёра (7 мин).
6. В ближайших населённых пунктах Гарболово (1,7 км), Куйвози (4,5 км), Варзолово (3,5 км), Грузино, Екатериновка, Лесколово и др. есть магазины Пятёрочка, Магнит, строительная база, школа, детский сад, пункт скорой помощи, аптека, спортивный комплекс, база строительных материалов, ветеринарная клиника, автосервис.
7. В 30-ти минутах езды располагается горнолыжный курорт Охта-парк. В зимнее время года там работают горнолыжные склоны для горнолыжников и сноубордистов, трасса для катания на ватрушках и каток для катания на коньках, а в летнее время трасса верёвочного парка. Для детей - огромный выбор развлечений! 

Транспортная доступность 

На автобусе: 

1 вариант: от м. Девяткино на автобусе № 619 до остановки Никитилово, далее пешком 5 минут.      

2 вариант: от м. Проспект Просвещения до остановки Никитилово автобус № 675, далее менее 5 минут пешим ходом до поселка. 

По железной дороге: 

С Финляндского вокзала до ж/д ст.Грузино, далее на автобусе 614/613 до остановки Никитилово,  далее 5 минут пешком. 

На автомобиле: 

По Новоприозерскому шоссе до развязки в п. Скотное. Далее путь займёт 10 минут. Через Нижние Осельки, Верхние Осельки, Лесколово, Куйвози, Гарболово до Никитилово ведёт отличная двухполосная асфальтовая дорога. Через 1,5 км она имеет тупик в п. Заводской, поэтому по ней нет интенсивного движения. От КАД в районе Мега-Парнас дорога занимает 30 минут. 

Планируемая инфраструктура посёлка и планировка территории 

В посёлке планируется прокладка электросетей, газопровода среднего давления, круглогодичного водопровода, сетей наружного освещения, оптоволоконной линии интернет.

Во въездной зоне будут построены КПП, гостевая парковка, административное здание, территория для приёма ТБО, пробурена скважина, установлена насосная станция, резервуары чистой воды, станция водоподготовки.

На финальных стадиях развития посёлка планируется строительство магазина, коворкинга и мини-гостиницы для гостей жителей посёлка.

Дороги запроектированы с твёрдым покрытием.

Для создания условий безопасного проживания жителей в общественных местах посёлка будет установлена система видеонаблюдения.

Будут построены детская и спортивная площадки.

В зоне лесного озера обустройство рекреационной зоны отдыха.

На территории запроектировано 553 участка.

Участки будут располагаться в границах деревни Никитилово и иметь категорию земли населённых пунктов и вид разрешённого использования «под садоводство». На этих участках можно будет строить жилые дома, регистрировать их в Росреестре и прописываться там.

Площадь участков - от 6 до 29 соток. Основная часть участков с площадью 6-10 соток.

Цена за 1 сотку земли, с которой будут начинаться продажи 265 000 рублей, что на 20% ниже средних цен на земельные участки в организованных застройках в данной локации. Такое предложение позволит существенно сэкономить деньги первым покупателям и привлечь инвесторов в земельные участки, которых интересует прибыль от 25% годовых.

План участков на территории посёлка

Фото

Фотоальбом НН

nn-plan.jpg

IMG_9454.jpeg

IMG_9500.jpeg

nn-map.jpg

nn-main.jpg

IMG_6438.jpeg

IMG_6436.jpeg

IMG_6441.jpeg

IMG_6451.jpeg

IMG_9486.jpeg

IMG_6449.jpeg

IMG_6444.jpeg

IMG_6443.jpeg

IMG_6445.jpeg

IMG_6454.jpeg

IMG_6450.jpeg

IMG_6452.jpeg

IMG_9455.jpeg

IMG_6447.jpeg

IMG_6448.jpeg

IMG_6453.jpeg

IMG_9456.jpeg

Задать вопрос Подобрать участок Заказать обратный звонок Записаться на просмотр