Получены выписки из правил землепользования и застройки

6 февраля 2024 года получены выписки из правил землепользования и застройки Красносельского сельского поселения на все 46 участков в КП Вишнёвский берег. В выписке подтверждено, что все участки относятся к территориальной зоне Ж1. Данная зона предназначена для размещения индивидуальных жилых домов не выше трёх надземных этажей (два этажа и мансарда) с участками , предназначенными для постоянного проживания одной семьи. Полезно познакомиться с предельными показателями: минимальные отступы жилого дома от границ участков со стороны улиц 5 м, со стороны проездов 3 м. В нашем случае есть только проезды, поэтому допустим отступ только 3 метра. Минимальные отступы от границ с соседями 3 метра для жилого дома, для бани, гаража и других построек 1 м. Максимальный процент застройки участка 20%. Также согласно ПЗЗ в этой зоне из видов деятельности разрешены: личное подсобное хозяйство (ЛПХ), бытовое обслуживание, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, дошкольное, начальное и среднее общее образование, амбулаторное ветеринарное обслуживание, банковская и страховая деятельность, гостиничное обслуживание, обеспечение внутреннего правопорядка. Собственники при желании могут обратиться с заявлением и поменять вид разрешённого использования на тот, который им интересен из списка выше. На основании полученной выписки из ПЗЗ и заявления собственника в течение месяца будет сменён вид разрешённого использования на забронированный участок №1 на индивидуальное жилищное строительство, что можно будет увидеть на публичной кадастровой карте и в выписке из ЕГРН по данному участку уже в марте. После окончания процедуры присвоения милицейских адресов на всех участках будут поменян вид разрешённого использования под ИЖС.

Ознакомиться с документом можно по ссылке.