Вишнёвский берег ^{Новый проект, старт продаж!!!}

Коттеджный посёлок «Вишневский берег» располагается в Выборгском районе Ленинградской области на расстоянии 85 км от Санкт-Петербурга в границах деревни Вишнёвка. Коттеджный поселок «Вишневский берег» расположен прямо на берегу озера Вишнёвское на расстоянии 20 метров от береговой черты. В поселке дачного типа располагается 46 участков с площадью нарезки от 8 до 17 соток.

Приказом Комитета градостроительной политики Ленинградской области № 197 от 25 декабря 2023 года утверждены правила землепользования и застройки муниципального образования «Красносельское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области.

Согласно утверждённых ПЗЗ территория коттеджного посёлка «Вишнёвский берег» располагается в зоне Ж1-под индивидуальное жилищное строительство. Желающие купить земельные участки ИЖС в Выборгском районе Ленинградской области у воды могут это сделать в коттеджном посёлке Вишнёвский берег. Есть участки, расположенные вдоль первой береговой линии на расстоянии всего 20 метров от поверхности воды. Вдоль береговой полосы располагается вязовая роща. Вдоль берега проложены дорожки для прогулок.

На 2024 год запланированы ландшафтные работы по благоустройству береговой полосы. Летом планируется установить пирс и помост в пляжной зоне с шезлонгами, лёжа на которых можно будет расслабляться, любоваться красотой природы Вишнёвского озера и наслаждаться тишиной и пением птиц.

Каждый второй участок продаётся с подрядом на строительство. Аккредитованные у нас строительные компании могут построить дом Вашей мечты из бревна, бруса, клеёного бруса, каркасный дом, дом из газобетона, дом из пенополистирол бетона, монолитный дом. Архитектурный стиль можно подобрать с учётом ландшафта. Рекомендуются дома в стиле Шале, Фрэнка Лойда Райта, ХайТек (с плоской кровлей), русском стиле деревянного зодчества. Типовые проекты домов представлены на нашем сайте в разделе «Дома по договорам подряда».

Летом 2024 года территория посёлка будет ограждена забором в стиле «жалюзи», установлены шлагбаумы и ворота с доступом для резидентов. Семейная пара специалистов управляющей компании, проживающая на территории посёлка, будет приглядывать за домами, обслуживать территорию общего пользования, бережно ухаживать за кустами и цветами, обкашивать обочины проездов, заниматься уборкой территории.

Коттеджный посёлок Вишнёвский берег выберут ценители красоты природы Карельского перешейка и любители тишины. Тем жителям, которым нужна активность можно будет ездить в Коробицино на горнолыжный курорт, а также проходить там при желании санаторно-курортное лечение и, в частности, популярные программы детокс (очищение организма), похудания и т.п. Для любителей прогулок - вдоль озера проходит асфальтовая дорога протяженностью около 10 км. В шаговой доступности грибной и ягодный лес. Ну и, конечно, для любителей рыбалки огромные возможности, как летней, так и зимней рыбалки. Для ценителей прогулок на лодках по воде будет построен пирс, где можно будет хранить свои лодки.

Вишнёвский берег - это небольшой коттеджный посёлок ИЖС у воды, что само по себе является достаточно редким предложением на рынке загородной недвижимости Санкт-Петербурга.

Площадь территории составляет 5,5 га. Поселок рассчитан на проживание в любое время года и этому способствует инфраструктура как внутри, так и вокруг поселка. В деревне Вишнёвка есть фермерские дворы, где можно приобрести натуральные продукты: молоко, масло, сметана, овощи и фрукты.

Название поселка «Вишневский берег» не случайно. Создатели концепции поселка постарались учесть в нем желание городской души оказаться на даче и слиться со сказочной красотой природы нашей Родины на Карельском перешейке, характеризующейся озерами, скалами, соснами и елями. А вид на озеро прямо из окна дома позволяет сколь угодно долго любоваться красотой природы.

В озере водятся следующие сорта рыб: плотва, окунь, ерш, щука, налим. Благодаря тому, что участки расположены у берега озера, рыбачить можно прямо с берега, пройдя всего 50 метров от собственного дома.

Местоположение поселка на карте Ленобласти

Как добираться?

Добираться очень удобно и есть много вариантов на выбор: до поселка можно доехать несколькими способами, как по трассе Скандинавия (М-10), так и по Приозерскому шоссе или ЗСД.

Вариант 1: От КАД по Приморскому шоссе, далее по трассе Скандинавия можно следовать до пункта Огоньки (33 км). В Огоньках свернуть направо в сторону Первомайское и следовать далее до Красносельское. Оттуда ехать по дороге, которая огибает оз. Вишневское до пункта назначения.

Вариант 2: Из Санкт-Петербурга можно выехать по Выборгскому шоссе и следовать до развязки с трассой Скандинавией (26 км от КАД), затем выехать на Скандинавию и следовать до п. Огоньки. В Огоньках свернуть направо в сторону Первомайское и следовать далее до п. Красносельское. Оттуда ехать по дороге, которая огибает оз. Вишневское до пункта назначения. 

Альтернативный вариант:

По Новоприозерскому шоссе до съезда на поселок Стеклянный (шоссе А120), далее до трассы Скандинавия, затем до съезда на Старовыборгское шоссе. 

От Парголово до п. Красносельское 75 км. Время в пути около 1 часа.

До п. Красносельское ходит автобус № 675 от ст. м. Парнас. 

Окрестности 

От муниципального центра п. Красносельское вдоль берега озера идет дорога продолжительностью 7 км. В п. Красносельское находится муниципальная администрация, магазины, кафе, автобусная остановка.

Основным центром притяжения является озеро Вишневское. Из озера вытекает речка Искрица, связывающая его с Большим Раковым озером и всей системой реки Вуокса. Длина его — 6,5 км, ширина — 3,1 км, площадь — 10,5 км². Наибольшая глубина 3 метра. На озере имеется два острова. Очертания береговой линии простые, а сами берега невысокие и пологие. Вдоль берегов тянутся широкой лентой тростник, камыш и рогоз.

Длина озера около 10 км, вытянуто с северо-запада на юго-восток. Ширина около 1 км.  Озеро сообщается с речками Волочаевка, Красная и Пчелинка. Дно у озера песчаное. В озере водятся лещ, окунь, щука, налим, плотва, уклейка и ерш.

В 29 километрах находится горнолыжный курорт Коробицыно.  Имеется несколько спусков протяженностью до 1050 метров и перепадом высот до 120 метров, которые расположены на курортах «Красное озеро», «Снежный», «Золотая долина». Создана также трасса для беговых лыж длинною около 3 км, а также трасса для «ватрушек» и сноубордов. В зимнее время действует каток. В летний сезон работают волейбольная площадка, теннисный корт, поле для мини-футбола и поле для мини-гольфа, а также настольный теннис и бильярд.

Недалеко находится поселок Подгорье. Немного дальше поселки Первомайское и Мичуринское, а также озера Правдинское (6,5 км), Зимогорское (8 км), Глубокое (14 км), заказник Раковые озера (15 км) и река Вуокса, которая стала меккой для водных туристов.

Вокруг поселка масса мест для активного отдыха:

• места для рыбалки,
• пляжи,
• лодочные станции.

В этих краях располагается много пансионатов, ресторанов.

Отличные леса с грибными и ягодными местами. 

Для тех кто хочет купить участок в собственность в тихом месте в окружении леса на берегу озера в не большом коттеджном посёлке с необходимой для круглогодичного проживания инженерной инфраструктурой по хорошей цене это одно из лучших предложений на рынке Ленинградской области в Выборгском районе. Рядом располагаются отличные грибные и черничные места. Не случайно соседняя деревня получила название Грибное.

ДОМА 

На участках с подрядом на строительство запланировано строительство домов следующих типов:

1. Деревянные дома:

     - бревенчатые,
     - брусовые,
     - каркасные,
     - каркасно-щитовые,
     - из клееного бруса.

2. Дома из газобетона.
3. Дома в стиле «Шале» (низ облицован камнем, верх - из бруса). 

ИНФРАСТРУКТУРА       

1. Дороги 

      Подъездная дорога к посёлку имеет асфальтовое покрытие. Внутрипоселковые проезды покрыты ЩПС.

2. Водоснабжение 

      Водозабор осуществляется от скважины. По территории посёлка проложен зимний водопровод к каждому участку.

3. Электричество 

      К каждому участку возможно присоединение электрической мощности до 15 кВт без согласования с Ростехнадзором. на основании заявления собственника участка через личный кабинет в Ленэнерго. 

4. Канализация 

      Регламентом застройки предусмотрено строительство на участках локальных очистных сооружений активного типа или септиков. 

Полезная информация

На данный момент у вас есть возможность открыть онлайн или скачать и ознакомиться со следующими документами в формате PDF:

• Схема планировочной организации земельных участков
• Условные обозначения и экспликация земельных участков (приложение к схеме)
• Разбивочный чертеж земельных участков
• Правила пользования общей инфраструктурой и объектами благоустройства КП «Вишнёвский берег»

АКЦИИ и ВОЗМОЖНОСТИ 

1. На первые 5 участков предоставляется скидка 5% при условии 100% оплаты. В акцию не попадают участки первой береговой линии.
2. Или с первого платежа предоставляется скидка 5% при условии оплаты не менее 50% от стоимости участка,
3. Рассрочка на 1 год без процентов при условии 100% оплаты взноса за право подключения к инфраструктуре в обслуживающую компанию.
4. Возможна ипотека от Сбербанка, Россельхозбанка, Дом.РФ и др. банков.
5. При покупке 2-х и более участков скидка 5% с первого платежа (не распространяется на участки в первой береговой линии).
6. Если по рекомендации покупателя приходит клиент, то после оплаты им стоимости земельного участка, рекомендовавшему выдается сертификат на сумму 3% от стоимости участка. Данный сертификат может быть учтен при оплате за организацию въезда на участок и т.п.
7. При наличии детей в возрасте до 12 лет за каждого ребенка предоставляется скидка по 2% от стоимости участка. (Но не более 4%)
8. Бонусы и скидки не суммируются. Покупатель выбирает наиболее предпочтительный для него вариант.

Дополнительная информация

Поскольку посёлок сейчас в стадии активного развития, мы решили создать беседу, где будут размещаться все самые актуальные новости об организации поселка. Там вы можете обсудить любой вопрос напрямую с координатором этого проекта и посмотреть то, что уже сделано. Присоединяйтесь к чату "Поговорим о коттеджном посёлке Вишнёвский берег в нашем сообществе ВК на https://vk.com/1academic. Ссылка на чат https://vk.com/im?sel=c13

ВИДЕО

Самые актуальные видео - май 2024

• Цены и план посёлка
• Преимущества
• Схема проезда
• Фото
• Дома по договорам подряда

Задать вопрос Подобрать участок Заказать обратный звонок Записаться на просмотр