Можно ли оформить в собственность жилой дом в ваших посёлках? В частности, в поселке "Город-Сад"?

На данный момент на землях дачного строительства существует возможность оформить дачный жилой дом, в котором можно зарегистрироваться. В коттеджных посёлках 1-й Академии недвижимости граждане оформляют жилые дома в собственность и, если это необходимо, регистрируются в них. Для этой процедуры приглашается кадастровый инженер. Он изготавливает технический план на дом, в который входят поэтажные планы и отображается расположение дома на земельном участке. Также в рамках дачной амнистии заполняется декларация с описанием характеристик дома, где в назначении дома указывается "жилой". На сегодняшний день для получения положительного результата требуются не маленькие затраты, однако регистрация жилого дома возможна.

С 01.01.2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Там также предусмотрена возможность регистрации жилых домов. Но пока механизм данной процедуры находится в работе.

Наш новый проект "Город-Сад" находится не на землях "дачного строительства", а на землях "садоводства". Сегодня на данном виде разрешенного использования земли возможно оформления дома в собственность, но в назначении "нежилой". Однако уже много лет существует практика признания таких домов "жилыми". Для этого садовый дом должен отвечать всем признакам жилого помещения — санитарно-гигиеническим, противопожарным и строительным нормам. Назначается судебная экспертиза, которая подтверждает соответствие дома жилым параметрам. Выносится судебное решение о признании садового дома жилым. И после регистрации в Росреестре вы можете в нём прописаться.

Во всех наших коттеджных посёлках покупатель сможет зарегистрировать жилой дом и прописаться в нём.